PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE

PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. à VENDRE â€? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND TERRAIN Actuellement exploité en gà®te â€? Capacité 15 personnes Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet touristique, un gà®te de groupe, des chambres d'hà´tes ou tout simplement pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie préservé. ð?? Localisation et Environnement Situé en pleine campagne, cet ensemble offre un cadre authentique et paisible, sans aucun vis-à-vis. â?¡ï¸ Premier voisin à plus de 200 mètres, garantissant calme et intimité. Vue dégagée sur la verdure, la foràªt et la cour. ð?  Description de l'Ensemble Bà¢timents : sur 2 niveaux Surface du terrain : 5,34 hectares (terrain agricole libre) Etat général : à rafraà®chir selon besoin (beau potentiel d'aménagement) Exposition : plein sud ð??§ Caractéristiques Techniques Assainissement : fosse septique conforme pour la réception de groupes Chauffage : Fioul / Mazout, Electrique et Bois (poàªle), radiateurs individuels Eau chaude : chauffe-eau individuel Niveaux : 2 ð??? Prestations et Equipements Connexion Internet â€? Fibre optique Eclairage extérieur Puits ð??¡ Points Forts â?... Cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat (200 m minimum) â?... Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire â?... Grand terrain de plus de 5 hectares â?... Assainissement déjà conforme â€? aucun gros travaux à prévoir de ce cà´té â?... Potentiel de développement : accueil de groupes, événements, séminaires A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 580 euros et 11 600 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.