Villa et Gà®te sur 8 800m2 avec piscine CROS - Superbe propriété avec vue panoramique sur les Cévennes. Piemont Cévenol, à environ 1h de Nà®mes et de Montpellier, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et rentabilité. ð?¡ Composition du bien : - Villa principale de 130 m2 (2011) â€? 5 pièces - Gà®te de France 3 épis de 110 m2 â€? 3 pièces, totalement indépendant - Terrain paysager de 8 800 m2 avec deux piscines, terrasses panoramiques et espace bien-àªtre ð??¥ Cà´té villa : - Séjour lumineux de 50 m2 avec poàªle à bois et cuisine ouverte Arthur Bonnet - 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Accès direct aux terrasses et à la piscine balnéo sans vis-à-vis Prestations modernes, belle luminosité et superbe vue sur les Cévennes ð??¸ Cà´té gà®te : - Deux suites avec salles d'eau et dressings - Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (piano de cuisson) - Terrasse couverte, vue imprenable, espace bien-àªtre avec jacuzzi, sauna et douche Rentabilité jusqu'à 20 000 euros/an, clientèle fidèle et excellente réputation ð??? Atouts complémentaires : - Garage + mezzanine, stationnements multiples - Chauffage au sol (chaudière bois) + panneaux solaires - Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir la villa seule â?¨ Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au vert dans un cadre exceptionnel.