Maison de bourg avec surface commerciale

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux(86) : Maison d'habitation située en centre bourg, comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable d'environ 60 m². Le tout pour une surface habitable d'environ 85 m² habitables à ce jour et environ 140 m² développés sur 3 niveaux. Un local à usage commercial d'environ 74 m² au rez-de-chaussée de la maison, local pouvant être rénové en habitat ou loué à un commerce. À cela s'ajoute une petite dépendance d'environ 70 m² à usage de garage non attenant à la maison (dans le jardin). Jardin à l'arrière d'environ 870 m² situé en zone constructible, possibilité de le revendre après achat. Valeur estimée du terrain : Environ 22 000 € Maison équipée d'une chaudière au fioul et de double vitrage PVC. Parking public situé devant la maison. Prix de vente de ce bien : 116 990 € HAI, dont 6.35% TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur(Soit 110 000€ net vendeur) A venir visiter ! REF : 0063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - SL_1718426784