CONCILIER BUREAUX A L’ETAGE ET HABITATION AU REZ-DE-JARDIN

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 40 km de Bourges, à 20 km d’Avord et 17 de La Guerche sur l’Aubois, ce petit coin de paradis en centre bourg près de la mairie et de son parc, à CHASSY 18800. La cheminée en pierre peut chauffer en mi- saison la partie habitable, mais vous servira surtout pour le côté agréable de la petite flambée à l’approche de l’hivers. La chaudière à granulés « FROLING », avec son silo, vous apportera la sécurité pour les grands froids, et le triple vitrage vous protègera aussi du bruit extérieur. La microstation doit fournir à toute la famille les commodités dans ce village sans tout à l’égout. Avec ses 2 455 m², ce havre de paix vous offrira une surface utile globale de 286 m², décomposée en 213 m² de surface dite habitable avec 130 m² en rez-de-jardin composés de 1 salon de 39 m², 1 salle à manger/cuisine de 36 m², 2 chambres de 11 et 12 m² plus 1 suite de 32 m² et à l’étage 83 m² composés de 4 pièces à définir en salle de sport, jeux, vidéo ou bureau, salle de réunion. A cela s'ajoute 73 m², mais non considérés comme habitables, avec la salle de bain de 7 m², la cage d’escalier de 13 m² et le couloir de 6m² au rez-de-jardin plus à l’étage la pièce palière de 19 m², la pièce de repassage de 15 m², le couloir de 5 m² et l’ensemble WC/salle de bain de 8 m². La grange pour 95 m² composée de la chaufferie de 17 m², le stockage des granulés de 12 m² plus 66 m² de rangements divers, plus le grenier de la maison de 29 m² seront encore à dispositions pour des rangements ultérieurs. Habitable de suite avec son parc de 2 500 m², cette belle demeure en pierre pourrait servir de chambres d’hôtes ou de gite ou tout simplement de grande maison de famille, ou encore de siège social pour une entreprise au vert, à la campagne, avec l'habitation en rez-de-jardin et la partie bureau à l'étage. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com