A RAFRAICHIR, TRES BELLE MAISON DE MAÎTRE ET SA GRANGE, SUR 1 HA DE TERRAIN

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 45 km de Bourges et 20 km de Avord (avec sa base aérienne) ce petit coin de paradis à Saint Hilaire de Gondilly, au milieu de la campagne, juste en face le Golf Club de la Vallée de Germigny, mais aussi à 9 km des commerces et des commodités, et aussi du collège et de l’école primaire de Nérondes. Cette ancienne maison de Maître de 1900 environ est à rafraichir pour devenir une belle résidence de vacances, ou de vie tout simplement. L’assainissement est individuel. Une cheminée ouverte dans la pièce à vivre vous apportera plus de cocooning pour le bonheur des tous. Ce havre de paix vous offrira 286 m² utiles répartis en cinq chambres dont une à l’étage de 23 m² et quatre en rez-de-jardin de 20, 22, 23, 24 m² plus un salon/séjour de 33 m², une cuisine de 16 m², une salle à manger de 34 m² et un bureau de 8 m², et 83 m² représentés par la salle de bain/WC de 15 m², le couloir de 34 m², la cage d’escalier de 7 m², une deuxième salle de bain/WC/couloir de 14 m², un cabinet de toilette de 3 m² et à l’étage un palier de 7 m² plus 3 m² de cabinet de toilette. Sous l’aile Nord la cave de 31 m² abrite encore l’installation permettant à cette propriété d’être complètement autonome en eau, grâce au puits jouxtant la descente de la cave. L’autre puits à l’entrée de la grange, ancienne écurie, alimentait l’abreuvoir extérieur pour les animaux rentrant au bercail, mais aussi les abreuvoirs à pompe de l’écurie. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition un terrain de 10 000 m² (1 ha) autour de la maison. Des arbres séculaires, cèdre du Liban, platanes, marronniers rouges, arbres de Judée vous offriront un havre de paix sous le plein soleil en été. La façade orientée plein sud, laisse entrer la lumière par les fenêtres et portes-fenêtres. Dans la cour, en face la grange de 170 m² vous écouterez à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets. Les amoureux de confitures vont se régaler à produire avant de déguster, les confitures de marrons, de framboises, de groseilles, de cynorrhodons etc., etc. …Vous l’avez compris un hectare de pure nature, de pur bonheur pour un repos bien mérité après la journée de travail. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com