Informations générales
- ref : 2512
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :7
- Nombre de salle d eau :6
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 427 m2
- Surface carrez : 427 m2
- Surface terrain : 18 650 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 234 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1800
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
a mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant.
La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ».
Avec ses différents espaces indépendants maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants.
a l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux.
Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6030€ a 8230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)