Informations générales
- ref : M232A250
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 234 m2
- Surface carrez : 234 m2
- Surface terrain : 662 m2
- Charges mensuelles : 3 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 107 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1999
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Certaines maisons se distinguent par leur emplacement. D'autres par leurs volumes. Celle-ci réunit les deux.
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a quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez une maison où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent.
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison individuelle de 234 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique. Écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, commerces, restaurants, équipements sportifs, activités culturelles et de loisirs, transports urbains ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes, souvent à pied.
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Entièrement rénovée en 2025 avec le plus grand soin, elle offre aujourd'hui le confort d'une maison prête à vivre. Les travaux réalisés sont couverts par une garantie décennale, un atout rare qui permet d'envisager l'avenir en toute sérénité.
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Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec les principaux espaces de vie et plusieurs chambres au rez-de-chaussée. L'étage offre quant à lui de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou salle de loisirs... chacun pourra y imaginer son propre espace.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Plus de 75 m2 d'espace de vie baigné de lumière, une circulation fluide et des prestations pensées pour le confort d'une grande famille.
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La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
o Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et family room, prolongée par la terrasse et le jardin.
o Deux chambres.
o Une salle d'eau.
o Un WC indépendant.
o Une buanderie.
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a l'étage :
o Trois chambres.
o Un bureau, idéal pour le télétravail.
o Une suite parentale d'environ 32 m2 avec dressing, salle de bain privative, baignoire balnéo, douche connectée et double vasque.
o Un grenier.
Un garage d'environ 30 m2 ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
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Une maison où chacun trouvera naturellement sa place, offrant des volumes rarement proposés sur le marché et le confort d'un bien entièrement rénové.
Pensée pour aujourd'hui... et pour demain. Une véritable vie de plain-pied pour un confort quotidien, complétée par un étage offrant chambres, bureau et espaces de loisirs selon vos envies.
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Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026
DPE : 107 (C) - 19 (C)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 310 EUR et 3 210 EUR par an.
Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente est FAI honoraires à la charge vendeur
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Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78
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Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026
Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme
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Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2310€ a 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)