761 250€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
11 Pièces
5 Chambres
46330 - Saint Gery
Ref : 87100770
11 Pièces
5 Chambres
46330 - Saint Gery
Ref : 87100770
Informations générales
  • ref : 87100770
  • Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface carrez : 300 m2
  • Surface terrain : 85 484 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 166 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Piscine
  • Cave
  • Cheminée
Descriptif
Propriété de caractère avec vue exceptionnelle sur la vallée du Lot Dominant la vallée du Lot, cette magnifique demeure restaurée avec soin offre un cadre de vie unique au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle développe environ 300 m2 habitables, entièrement sur caves, comprenant un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger avec terrasse, un bureau, cinq chambres ainsi que cinq salles de bains. Son agencement permet également d'envisager une activité de maison d'hôtes ou d'accueil touristique de qualité. Chargée d'histoire, elle conserve de superbes éléments d'origine du XVIáµ? siècle, dont un four à pain fonctionnel, une cave à vin et une remarquable tour en pierre avec escalier circulaire. à l'extérieur, les terrasses panoramiques, dont une avec jacuzzi, offrent des vues spectaculaires sur la vallée et le Lot. Une piscine, une ancienne maison de vigneron, un garage double niveau, un accès privé à la rivière, des bois, des prairies sur plus de 8 ha et une grotte naturelle complètent cet ensemble rare. Un four à pain ainsi qu'un atelier permettent la création d'un gite. Entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels, cette propriété conjugue confort et aspect rustique avec les sols en bois massif, les poutres apparentes et les murs intérieurs en pierre. Cette belle demeure nichée sur la roche est un bien unique alliant patrimoine, nature et art de vivre dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3570€ a 4840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez JCD IMMOBILIER au 05 65 20 41 79

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

Art L.223-2 Tout consommateur peut se prévaloir de s inscrire sur la liste d opposition au démarchage téléphonique ( bloctel )