Informations générales
- ref : 1009
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de salle de bains :5
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 280 m2
- Surface carrez : 280 m2
- Surface terrain : 23 760 m2
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 189 kWh/m2
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Ce domaine unique de 2,3 hectares est situé dans un cadre idyllique, dans un hameau tranquille, au cœur verdoyant de la Dordogne. Une charmante maison au périgourdine chaleureux, deux gîtes, une belle piscine et de nombreuses dépendances: parfaite comme maison familiale ou prête à être louée à des touristes. Une propriété unique qui allie atmosphère, confort et rendement. Prête à vous séduire et à vous accueillir immédiatement.
La maisonTout dans cette maison respire le confort et l'atmosphère. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec une grande cheminée et un poêle à bois, relié à une cuisine lumineuse et spacieuse. Il y a également une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing.
À l'étage, vous trouverez deux chambres parmi une avec salle de bains attenante, idéale pour les invités ou la famille.
Les gîtes
Il y a deux gîtes. Attenant à la maison, un gîte spacieux, entièrement meublé et prêt à être loué. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, il y a deux chambres avec salle de bains.
Dans la cour se trouve un autre gîte charmant avec une chambre, un salon séparé et une cuisine. Autour de ce gîte, diverses portes caractéristiques donnent accès à des ateliers et des écuries - pleins de charme et de possibilités pratiques.
Vie en plein airLe terrain de 2,3 hectares offre beaucoup d'espace et d'intimité. Il y a une piscine magnifiquement aménagée avec une terrasse ensoleillée et une vue imprenable. Un foyer dans la cour : l'endroit idéal pour les longues soirées d'été. Il y a également un hangar (partiellement fermé) et une grange spacieuse avec un sol en béton, pouvant accueillir trois voitures.
EmplacementLa propriété est bien entretenue et est située dans un charmant hameau. Toutes les commodités (supermarché, restaurants) sont à moins de 10 minutes en voiture. Les célèbres villes touristiques de Sarlat et Brive ne sont qu'à 30 minutes en voiture - un emplacement idéal pour la location et l'usage personnel.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr