LOUISE

En quête d'une propriété charmante, au calme et à proximité du centre-ville de Sarlat ? Vous êtes sur le point de la trouver ! A seulement 400 mètres de la traverse, célèbre Rue de la République, vous profiterez des commerces et services du centre-ville en seulement 6 minutes à pied et moins encore à vélo ou véhicule. Naturellement, son emplacement dessert tout aussi facilement les écoles, collèges ou lycée de Sarlat. Il est donc possible d'être en pleine campagne au coeur de la ville, véritable bijou du XIXème siècle, cette ancienne ferme a été rénovée et agrandie ce dernier siècle pour proposer, aujourd'hui, une surface habitable de plus de 470m2 au total. En position dominante, la propriété propose également une jolie vue dégagée avec une exposition idéale pour profiter de l'ensoleillement quotidien. Le terrain, en escalier avec potager à l'avant, est également relativement plat et arboré à l'arrière. Au gré de vos désirs, les deux maisons implantées sur le terrain constructible de 7000m2 pourront être exploitées séparément ou ensemble : projet familial ou touristique (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale ou secondaire. Haut lieu de vie, cette propriété est un havre de paix. Pourtant si proche du centre-ville, vous serez émerveillés de constater le calme qui règne sur place. Un carport pour deux véhicules et un terrain de tennis complètent l'ensemble. Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1283.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.