Immeuble de rapport - Evrecy - 14 pièce(s) - 350m2
583 000€
14 Pièces
10 Chambres
14210 - Evrecy
Ref : EV1624
Informations générales
- ref : EV1624
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :5
- Nombre de chambres :10
- Surface habitable : 354 m2
- Surface carrez : 354 m2
- Surface terrain : 3 169 m2
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 205 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1955
- Cave
- Cheminée
Descriptif
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - ÉVRECY
Situé à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² et offre un potentiel locatif remarquable.
RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE
Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur.
POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR
Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré.
SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL
Vaste sous-sol comprenant :
- Double garage aménageable en logement
- Buanderie
- Nombreuses caves exploitables
ENVIRONNEMENT PREMIUM
Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif.
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE
Plusieurs places disponibles, un vrai plus pour la location.
Idéal investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr