1465 IMMO & Magalie MATHE vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier sur son parc de plus de 2300m2 constitué d'une maison de Maître d'environ 250m2 et de ses 200m2 d'annexes. Une maison de maître en briques et pierres du 19e siècle qui offre, sur 3 niveaux, plus de 250m2 habitables. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs. Aux étages, nous comptons 4 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bain et un atelier d'artiste. Le parc arboré propose différents espaces de repos où vous trouverez une piscine et une vasque d'eau. Nous pourrons retrouver de nombreuses inspirations d'un château de la région telles qu'une cheminée à la française en bois sculpté dans l'une des chambres. Amoureux des bâtisses de charme et d'histoire, cet ensemble saura vous séduire par son architecture unique, atypique et pleine de charme. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Deux autres bâtisses à rénover, dont une indépendante comprenant une ancienne maison de 90m2 sur deux niveaux et une grange sur deux niveaux également. Chauffage Pompe à chaleur / Double vitrage Panneaux solaires consommation/revente Fibre dans la maison principale Taxe foncière 2024 : 3 488EUR Située à mi-chemin entre le massif du Sancy, la Chaîne des Puys et le Livradois Forez, mais également aux portes de Clermont-Ferrand, ce lieu est un facilitateur d'activités de pleine nature et culturelles. L'axe autoroutier reliant Lyon, Paris et le sud de la France à 5 min accentue cette localisation comme étant idéale. Si vous souhaitez organiser une visite et venir découvrir le potentiel de ce bien RARE sur le marché, contactez-moi !O7 63 77 53 78 Performance énergétique C (167) & A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 270 et 4 470EUR par an selon les tarifs de 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 399 900 EUR FAI honoraires à la charge vendeur. 1