Exceptionnel manoir normand de caractère à proximité d'Étretat -- Parc arboré de plus d'un hectare a proximité des renommées plages de Fécamp, Yport,Étretat, dans un environnement préservé du Pays de Caux, découvrez ce remarquable manoir normand en pierre, niché au coeur d'un jardin arboré de 13 738 m2. a l'abri des regards, cette propriété rare conjugue charme historique, beaux volumes, authenticité et douceur de vivre à la campagne, tout en restant proche du littoral et des grands axes. Dès l'entrée dans la propriété, le ton est donné. Les grilles s'ouvrent sur un parc paysager, calme et verdoyant, où la demeure se dévoile avec élégance. Le cadre offre une impression immédiate de sérénité : ici, la nature est omniprésente, les perspectives sur les jardins renforcent le sentiment d'intimité, et l'atmosphère générale évoque ces grandes maisons familiales normandes où le temps semble suspendu. Héritier d'un ancien fief viking millénaire, ce manoir conserve une âme singulière et de nombreux éléments d'origine. Sols anciens, parquets, cheminées, volumes de réception et détails architecturaux témoignent du caractère patrimonial de la propriété. L'ensemble dégage une élégance discrète, sans ostentation, avec cette authenticité que recherchent les amateurs de demeures anciennes. La maison développe environ 400 m2 habitables et comprend 14 pièces principales, dont de très beaux espaces de réception totalisant environ 175 m2. Ces pièces généreuses offrent un cadre idéal pour recevoir, organiser de grands repas familiaux, accueillir des amis ou simplement profiter d'un lieu de vie spacieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes salons de réception, chacun doté d'un caractère propre. Les cheminées anciennes, les ouvertures sur le jardin et les volumes confortables créent des espaces à la fois nobles et accueillants. Une salle à manger prolonge naturellement ces pièces de vie, tandis qu'une cuisine d'environ 15 m2 complète l'ensemble avec fonctionnalité. a l'étage, l'espace nuit propose 8 chambres de belles proportions, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'envisager un projet d'hébergement de charme. Les chambres conservent une atmosphère douce et authentique, avec parquets, hauteurs sous plafond et vues agréables sur les extérieurs. La distribution permet d'imaginer différents usages : suite parentale, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau, bibliothèque ou espace indépendant selon les besoins. La propriété dispose de 2 salles de bains, d'une salle de douche, de cabinets de toilette et de WC, offrant un confort adapté à une demeure familiale de cette envergure. De nombreux travaux ayant déjà été réalisés, la maison est habitable confortablement en l'état, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre une mise en valeur personnalisée selon leurs goûts. a l'extérieur, le jardin de plus d'un hectare constitue l'un des grands atouts de la propriété. Arboré, intime et soigneusement intégré à son environnement, il offre un cadre de vie rare, propice au repos, aux réceptions estivales, aux jeux d'enfants ou à la contemplation. Deux dépendances, dont une maison de gardien et des garages, viennent compléter l'ensemble et ouvrent de belles perspectives d'usage : logement annexe, atelier, espace de stockage, projet d'accueil ou dépendance de service. La situation est également un véritable privilège. La propriété se trouve à proximité d'Étretat, de ses falaises mondialement connues et des plages de la Côte d'Albâtre. Elle bénéficie également d'un accès pratique, avec une gare située à environ 10 minutes permettant de rejoindre directement Paris Saint-Lazare. Ce manoir offre ainsi un équilibre rare entre retraite normande, proximité du bord de mer et accessibilité depuis la cap Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1