Beau potentiel pour ce traditionnel corps de ferme, à rénover mais habitable sur env. 70m2 et bien caché dans un petit hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces ; entouré par son terrain et bien situé dans un beau paysage vallonné. Grange et diverses dépendances ; Joli Jardin, petit Pré et Verger avec des belles vues. Situation : La Charente16260 entre Chasseneuil sur Bonnieure et Roumazières-Loubert ; 10 minutes des Lacs de Hautes Charente; 35 mins d'Angoulême ; 40 minutes de l'aéroport de Limoges. Descriptif : Maison en moellons, style Longère, env. 70m2 hab au RDC, 2 grandes pièces carrelées avec des poutres apparentes : Cuisine/Séjour env. 35m2, double aspect, cuisine simple avec évier, quelques placards, cheminée foyer ouvert, placard en dessous l'escalier, évier en pierre ; Chambre (27m2), carrelé avec cheminée (condamnée) et porte donnant au jardin ; SDE/WC (6.5m2, carrelée, faïence, lavabo, douche). Grenier aménageable au-dessus sur env. 50m2 avec hauteur. Double vitrage en bois ; volets en bois ; chauffage centrale au gaz (citerne) par radiateurs, maintenance annuelle ; fosse septique (2002); toiture maison en tuiles traditionnelles à remanier/nettoyer. Taxe Foncière : 332EUR/an. Dépendances : Grange attenante d'env.120m2 ; Bergerie ; Porcherie ; Appentis Terrain : env. 2720m2 : Cour fermée ; Joli Jardin clos et arboré avec des arbustes/rosiers et Orchidées sauvages ; Terrasse ; Verger ; petit Pré ; Citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITEE - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email alison.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-26-94-80-51 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 101 650 euros dt forfait 7.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 95 000 euros 1