MAISON DE VILLAGE

Charmante maison berrichonne au coeur de Neuilly-les-Bois (36 500) Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 55 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant avec un jardin de 197 m2. Le rez de chaussé se compose d'une piece de vie comprenant salon sejour cuisine d'environ 30 m2 très lumineuse, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage vous trouverez une très belle chambre entierement restaurée avec charpente apparente ainsi qu'un palier pouvant servir d'espace bureau + couchage. La maison reste bien classée énergétiquement (DPE : D) -- un vrai atout pour son époque ! Son charme typiquement berrichon, son atelier attenant en font une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Neuilly-les-Bois : petit village paisible à proximité de toutes commodités et à quelques minutes de Buzançais. a visiter sans tarder ! Un bien rare à ce prix, parfait pour les amoureux de la campagne et du charme authentique Surface : 55 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1089 et 1473 EUR / an sur les années 2021,2022 et 2023( abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr