Jolie petite maison avec fort potentiel de développement
121 000€
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33190 - Hure
Ref : 972pi
Informations générales
- ref : 972pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 1 086 m2
- Taxe foncière : 254 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 94kgCO2/m2
- DPE : 302 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1844
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Forage
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Cette maison située dans une petite commune en bord de canal, vous permettra de débuter votre projet primo accédant .
Habitable immédiatement elle vous permettra néanmoins de l'améliorer tant en surface qu'en rafraîchissement.
En effet, actuellement composée d'une cuisine, un séjour et deux chambres avec salle d'eau et WC, il reste une surface totale identique à exploiter dans le grenier. Un beau jardin de 1000 M² avec dépendances vous apportera la tranquillité et le plaisir du jardinage. Idéalement située entre Bordeaux et Agen, vous êtes à 8mn du péage autoroute.
Proche de la Réole. Prévoir travaux d'assainissement. Maison avec bon potentiel de plus-value.
Eligible au prêt à taux 0%.
Venez la découvrir sans tarder.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Patricia SEIBERT 0603614719 / 0603614719 p.seibert@power-immo.com
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1890€ a 2620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive