Jolie maison au calme proche plage et commerces
249 000€
3 Pièces
2 Chambres
34300 - Le Grau d agde
Ref : 1284
Informations générales
- ref : 1284
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Surface terrain : 143 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 196 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1975
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. La configuration actuelle permet d'aménager aisément une chambre au rez-de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une belle et spacieuse salle de bain et d'une véranda attenante aux deux chambres. L'extérieur, sans contrainte d'entretien, vous invite à la détente lors de nos belles journées ensoleillées. Ce bien nécessitant peu de rafraîchissement offre un beau potentiel à révéler tant pour une résidence principale que secondaire. Saisissez cette belle opportunité pour vous installer sur nos belles côtes méditérranéenes et contactez notre agence AGENCIMA pour visiter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots:58; sans charges. * honoraires à la charge du vendeur.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1010€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)