Charmante maison à rénover entièrement à Léognan. Très beau potentiel pour cette bâtisse d'environ 80 m2 sise, sur une parcelle de 350 m2. Située dans le secteur résidentiel Bel-Air, en direction de Gradignan et Villenave d'Ornon. Plateau de 80 m2 à réorganiser selon vos envies et votre projet! Jardin et aire de stationnement privée. Projections et plan 3D en image. Devis global réalisé. Possibilité de vous proposer un projet clé en main. Pas d'agrandissement possible, ni de créer un étage. Toiture à revoir. Assainissement collectif. Pour les amateurs de bâtisses à rénover ou investisseurs. Pour plus d'information, photos et plan n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 8.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.