Charmante maison ancienne avec terrasse et jardin

5 KMS LA REOLE L'agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue, située dans un hameau calme. La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, agrémentée d'un îlot, une salle d'eau-wc, un cellier. A l'étage, une mezzanine avec palier et 2 espaces nuit. A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'agréable terrasse attenante, bien exposée. Ce bien dispose également d'un petit jardin non attenant (à proximité de la maison) avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu'une petite dépendance de 22 M2. La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel micro-station. DPE D 217 Kwh/m2/an GES B 6 KgCO2/m2/an Date de réalisation des diagnostics : 20/12/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 710 Euros et 1010 Euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2858LR PRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79