TOULOUSE POUR HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEUR ....DISPONIBLE ....entre Lardenne et Pradettes dans petite copropriété de 2005 de 15 lots principaux, calme et arborée..... proche des commerces (intermarché Lardenne 5 minutes en voiture) et transport bus ...jolie maison T3 développant 71M² LC et 73,42M² (au sol) de surface habitable avec 2 places de parking et jardin d'environ 60M² privatif. Elle est composée d'une entrée avec placard et wc, une pièce de vie donnant par baie vitrée sur le jardin. A l'étage 2 grandes chambres avec placard, 1 sdb et 1 wc indépendant. Chauffage electrique et climatisation réversible. huisseries pvc double vitrage. La maison dispose également de deux places de parking extérieur. Ce bien fait parti d'une association syndicale de copropriété au calme et bien entretenue. A proximité des commerces, du Zénith, de la rocade et du bus 67 qui dessert le métro Arènes. Prix de vente 219000 Euros HAI incluant 4,9% TTC d honoraires d'agence charge acquéreur. prix de vente hors honoraires 210000 Euros. DPE C 136 GES D 6 Taxe foncière 1385 Euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 566 euros (prix moyen des energies de 2020°) Pas de procédure en cours dans la copropriété. AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. r.