MAISON 119 M2 - ANDERNOS LES BAINS

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et proche de la piste cyclable. L'entrée vous amène dans la pièce de vie lumineuse/cuisine ouverte de 40 m2 avec cheminée, un dégagement vous mène à la partie nuit composée de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau/wc, 1 wc indépendant. Le bien se complète par un bureau et un cellier/ buanderie. Nombreux rangements . A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse exposée Sud/Est et son barbecue. Le terrain de 801 m2, paysagé, vous offre plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi q'un atelier de 23 m2 et son appentis. Aucun travaux à prévoir. Terrain piscinable. Diagnostics réalisés le 22/05/2022 DPE Classe D / GES Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2150 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 676 000 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 650 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr