Très belle réalisation récente de 2020 au normes actuelles et au style 'villa du Cap Ferret' avec de beaux matériaux de qualité et posés avec soins. Au calme à 300 m du centre ville d'Arés et des écoles, maison composée de 3 chambres et un espace dortoir et bureau. Répartie sur 2 niveaux avec le séjour/cuisine ouverte, cellier, suite parentale et WC séparée. A l'étage 2 chambres mansardées, WC, Salle d'eau, espace dortoir, jeux, bureau... Terrasse couverte plein sud de 20 m². Petit terrain sans entretien de 375 m² dont 80 m² d'allée privé. Cabanon de stockage de 15 m². Très beau produit ! Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405