AUTOIRE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEL ENVIRONNEMENT

Située sur la commune très prisée d'Autoire (46400), sur les hauteurs du village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie unique et une tranquillité absolue. Si vous recherchez un environnement naturel privilégié, une vue dégagée et un calme souverain, ce 'petit coin de paradis' est fait pour vous. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRÉSERVÉ Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5 900 m², la propriété est une véritable ode à la nature. Le terrain, vaste et tourné vers la vallée, vous garantit une belle intimité et de multiples possibilités d'aménagement. (Option d'acquisition adaptable : pour les acquéreurs souhaitant un entretien réduit, la propriété peut également être cédée sur une emprise foncière ajustée d'environ 4 670 m²). Les amateurs d'espaces fonctionnels seront séduits par les nombreuses dépendances : - Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou créer un atelier, avec un partie ouverte. - Un abri voiture (carport) pour plus de praticité au quotidien. UNE MAISON DE PLAIN-PIED TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE L'agencement intérieur est très fonctionnel. Le séjour donne sur une partie terrasse couverte et sur la vallée. La maison, équipée de la climatisation, se compose de : - Une entrée menant à un séjour avec insert, - Une cuisine indépendante. - Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses. - Une salle d'eau et un wc séparé. - L'ancien garage a été aménagé en une pièce supplémentaire. Selon vos besoins, elle deviendra un bureau pour le télétravail ou une troisième chambre d'appoint. - Le petit 'plus' : Les combles cachent une agréable pièce aménagée, accessible via une échelle escamotable. Un véritable petit cocon supplémentaire, parfait pour un coin détente, un couchage d'enfant ou du rangement. Ce bien est une opportunité rare sur le marché local. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur. Informations & Visites : pour découvrir ce bien en exclusivité, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292.00 € et 3102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.