Maison T4 Neuve Terrasse Jardin Privatif Avignon Une villa contemporaine dans un écrin de verdure. Située au c½ur du quartier Montfavet, la résidence allie élégance architecturale et confort contemporain. Inspirée du charme provençal, elle s'inscrit harmonieusement dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre-ville et des commodités. Détails du bien : Maison 4 pièces en duplex Surface habitable : 83,20 m² Jardin privatif : 227,40 m² Terrasse : 15,20 m² Surface totale : 325,80 m² Rez-de-Jardin : Entrée avec rangement 2,7 m² Séjour / Cuisine spacieux de 30,8 m², lumineux et traversant, ouvrant sur une terrasse de 15,2 m². Salle d'eau avec coin cellier 5,3 m² WC séparé Étage : 3 chambres confortables Salle de bain de 4,7 m² WC indépendant Prix 347 400¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, praticité et bien-être, avec de larges ouvertures sur le jardin pour profiter du climat avignonnais. Prestations haut de gamme Conception RE2020 : performance énergétique et économies d'énergie Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés Visiophone connecté et porte d'entrée à serrure 3 points Stationnement privatif et local vélos Résidence intimiste : seulement quelques maisons et petits bâtiments de 6 à 12 lots. Localisation privilégiée Montfavet (Avignon) Une adresse alliant calme résidentiel et vie pratique quotidienne : Épicerie à 50 m Pharmacie à 170 m Boulangerie à 600850 m École maternelle et primaire à 450500 m Parc de la Cantonne à 450500 m Gare SNCF Avignon-à 850 m Bus ligne 12 à 50 m Accès A7 à 8,6 km (Marseille ou Aix-en-Provence en ~1h) Accès A9 à 26 km (Nîmes en ~1h) Centre historique d'Avignon à 10 min Le lot M03 est une villa familiale lumineuse, aux volumes équilibrés, offrant un vaste jardin privatif de plus de 220 m² dans une résidence verte, paisible et sécurisée. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, nature et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir cette superbe maison. Visuels d'ambiance non contractuelle