CAILLE (06750) - LA MOULIÈRE - CHALET 120 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE, TERRAIN DE 3 417 m² Au coeur du plateau de La Moulière, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce magnifique chalet authentique d'environ 120 m² habitables, au fort potentiel, édifié sur trois niveaux, offrant une vue dégagée et un calme absolu, édifié sur un terrain de 3 417 m². Un chalet chaleureux aux multiples possibilités : - Rez-de-jardin - Studio indépendant d'environ 40 m² Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Belle pièce de vie avec poêle à bois et rangements intégrés, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Salle d'eau avec WC, Terrasse couverte avec vue sur le jardin et la nature. - Habitation principale Premier niveau Hall d'entrée avec placards, WC indépendant, Séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre avec salle d'eau privative et WC, Escalier en colimaçon desservant l'étage. Deuxième niveau Grande pièce mansardée baignée de lumière, facilement aménageable en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente, Dressing, Point d'eau. - Extérieurs Garage, Jardin arboré et espaces verts, Terrain de 3 417 m² offrant intimité et nature. Les atouts : Chalet authentique et parfaitement entretenu, Studio indépendant avec accès privatif, Double chauffage au bois grâce aux poêles, Vue dégagée sur les montagnes et la forêt, Exposition agréable et excellente luminosité, Environnement calme, Accès facile toute l'année, a proximité immédiate des sentiers de randonnée, VTT, ski de fond et activités de pleine nature, a quelques minutes des stations de La Moulière et de l'Audibergue : ski alpin, télésiège, accrobranche, Via Souterrata et nombreuses activités estivales, Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Une opportunité unique alliant charme, nature et potentiel locatif. Contactez Julien dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce chalet aux nombreuses possibilités. 06.63.29.77.98 / 09.88.34.02.20 julien@novalimmo.fr contact@novalimmo.fr Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.