Maison en Vente - Cappelle-Brouck (59630)

Découvrez cette charmante maison des années 60 d'une surface habitable de 102 m², idéalement située sur une parcelle de 466 m². Profitez d'un grand jardin et d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. Cette maison vous offre une grande cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent confort et isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé G avec une consommation de 415 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également en catégorie G avec 116 kg COet#8322/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4 680 EUROS et 6 380 EUROS, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché incluant 5,93 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !  et#128188 Notre expertise Transaction : Achat, vente, estimation comparative de marché Location : Sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux Gestion locative : Encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative et#9989 20 ans d'expérience sur le terrain et#9989 Plus de 1 500 biens vendus et#9989 Estimations offertes et sans engagement et#128269 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? Connaissance pointue du marché local (Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer) Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique) Visibilité maximale de votre bien (photos pro, diffusion multi-portails) Transparence sur les prix et les délais et#128202 Obtenez votre estimation gratuite (3 options)   Méthode Description 1et#65039et#8419 En ligne Remplissez notre formulaire pour une première fourchette de prix rapide 2et#65039et#8419 Par téléphone Appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange 3et#65039et#8419 Sur place Visite gratuite + rapport détaillé remis sous 48?72h (recommandé) et#128203 Pour une estimation précise, préparez : Adresse et surface (m²) Nombre de pièces, chambres, sanitaires Année de construction et travaux récents Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible Informations sur les charges et taxe foncière et#128640 Exemple de processus d'estimation (simple et efficace) 1et#65039et#8419 Prise de contact (téléphone, formulaire, e-mail) 2et#65039et#8419 Collecte des informations et premières observations 3et#65039et#8419 Visite gratuite (si nécessaire) 4et#65039et#8419 Remise d'un rapport d'estimation détaillé + conseils de mise en marché et#128161 Nos conseils pour accélérer la vente Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos) Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées) et#128242 Contactez-nous dès maintenant pour votre estimation gratuite ! et#128222 03 28 64 31 42 ? et#127760 www.jlv-immobilier.fr