Maison en Vente - Cappelle-Brouck (59630)

OFFRE EN COURS!! Découvrez cette charmante maison des années 60 d'une surface habitable de 102 m², idéalement située sur une parcelle de 466 m². Profitez d'un grand jardin et d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. Cette maison vous offre une grande cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent confort et isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé G avec une consommation de 415 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également en catégorie G avec 116 kg COet#8322/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4 680 EUROS et 6 380 EUROS, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché incluant 5,93 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !  JLV IMMOBILIER ? Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l'écoute. De l'estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d'esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compteet#8209rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d'acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu'à l'acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiezet#8209nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d'un plan de vente suret#8209mesure et d'une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite ? compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l'emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER ? Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d'une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d'une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h ? Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix