Laissez-vous séduire par cette charmante maison normande de 78 m² carrez et 93m2 au sol, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à 1h30 de Paris, 20min de Conches-en-Ouche et de l'Aigle. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 450 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses équipements : poêle à bois, double vitrage, chaudière à condensation et fibre optique. a l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec son superbe plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec rangement ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec W.C. a l'étage, une spacieuse chambre avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau sur la mezzanine pouvant être réhabilité en chambre d'enfant. a l'extérieur, le jardin paysager dévoile plusieurs ambiances, entre espaces ombragés, perspectives verdoyantes et coins propices à la contemplation. Un cadre enchanteur pour se ressourcer au quotidien ou profiter de précieux moments en famille et entre amis. Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000022687036504