Au calme dans une impasse
310 000€
4 Pièces
2 Chambres
31270 - Cugnaux
Ref : 85792851
Informations générales
- ref : 85792851
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Surface terrain : 530 m2
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 172 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Climatisation
Descriptif
Au calme dans une impasse Au calme dans une impasse, à 5 mns à pied du centre de Cugnaux et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison t4 offrant un agréable cadre de vie. Vous serez charmés par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse qui donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une belle terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, par sa grande cuisine et son cellier attenant mais également par la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer la 3ème chambre. Cette maison bénéficie d'un grand sous-sol de 90m² env, d'une chaudière gaz à condensation récente, d'une climatisation réversible Toshiba, d'une commande centralisée pour les volets roulants ainsi que de menuiseries en aluminium. Sa parcelle de 529m² complète idéalement ce bien. Toiture entièrement refaite en 2023. Appelez moi pour tout complément d'information, je serai ravie de vous accompagner pour votre future visite.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170€ a 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)