APOLLINE

En périphérie du centre de Dax, ville thermale, vous pourrez pleinement profiter des services et des commerces de la ville. A pied, à vélo ou en voiture, tous les choix s'offrent à vous pour vos déplacements : 1,5 km du centre de Dax, 500 m des supermarchés, 700 m des services de soin... Au coeur d'un quartier résidentiel, la maison est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Le jardin, à taille humaine, vous permet de profiter des beaux jours et de jardiner tout en bénéficiant d'un entretien modéré ! Construite sur deux niveaux, la maison développe 170 m2. Le rez-de-chaussée est un vaste sous-sol modulable comprenant un garage, une cuisine indépendante et une pièce polyvalente adaptée à vos envies. Le 1er étage, d'environ 85 m2 habitables, est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur et comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante ainsi que trois chambres confortables et fonctionnelles. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. Pour résumer, cette maison est fonctionnelle et permet d'envisager plusieurs projets : vie de famille, résidence secondaire, ou investissement locatif avec une possible division des niveaux. Des travaux d'amélioration peuvent être à prévoir en fonction de la nature de votre projet. Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 303 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.