PETIT BIJOU EN PIERRE, A RAFRAICHIR, AU CENTRE DU VILLAGE

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure et pour 82 € de taxe foncière, ce petit bijou au centre du village, à Germigny l'Exempt à 5 km de La Guerche sur l'Aubois, 30 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 1 250 m² de terrain. L'habitation a une surface utile globale de 72 m², décomposée en 61 m² de surface dite habitable avec 1 chambre de 33 m² à l'étage, plus une cuisine de 13 m² et un salon-séjour/salle à manger de 15 m², à cela s'ajoute 11 m², mais non considérés comme habitables, en la salle d'eau, la pièce palière plus l'entrée/véranda. A l'extérieur le magnifique terrain arboré vous apportera tous les fruits de saison souhaités, cerises, pommes, poires, prunes et pêches et aussi si vous le souhaitez tous les légumes que vous pourrez cultiver et arroser abondamment avec l'eau du puits, intarissable…mais aussi le petit ruisseau, au bout du jardin. Le garage et les dépendances dans le jardin vous apporteront 40 m² de rangements potentiels. Reliée au tout à l'égout cette mignonne habitation est chauffée avec une cuisinière à bois mais peut l'être par bien d'autre moyen. Le poele à accumulation est encore présent mais n'est plus très rentable. Le gaz de ville passe dans la rue, et la fibre est annoncée pour dans quelques mois. Le bonheur de la campagne vous attend ici........Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com