Ancienne ferme, grandes dépendances et plus d’un hectare de terrain

La propriété se compose de trois parties bâties distinctes : au centre du terrain, une partie habitation avec deux bâtiments, l'ancienne ferme et une maison plus récente, puis une vaste grange et enfin, un ensemble comptant une seconde grange, deux porcheries, un four à pain, deux hangars et un abri bois. On pénètre dans la maison par un petit vestibule. Une cage d'escalier permet d'accéder à l'étage et à deux chambres avec palier central. A gauche de l'entrée, une chambre d'environ 13m², sous laquelle se trouve une cave en terre battue. A droite, la cuisine traversante de 22m² avec sa grande cheminée, dans laquelle un poêle à bois a été installé. A gauche de la cuisine, derrière la chambre, une salle d'eau/buanderie avec placards encastrés et toilette, et l'escalier d'accès à une cave. Ancienne maison A droite de la cuisine, on entre dans l'ancienne habitation, en descendant quelques marches. Actuellement, il y a deux pièces de 18m², chacune élevée sur cave, et, au bas de quelques marches supplémentaires, une ancienne cuisine d'environ 20m² sur sol en pierres. Le plafond de cette ancienne maison étant très bas (hormis l'ancienne cuisine) et les pièces plutôt petites, il serait vivement recommandé d'ouvrir une partie de l'espace jusqu'au toit pour en dégager par exemple une belle pièce de vie en mezzanine. De là, un escalier pourrait être installé pour faire une seconde communication avec les 2 chambres (env. 15,5m² et 17m²) de la maison plus récente, à finir d'aménager sous la toiture déjà isolée. La toiture de la maison ancienne s'étant vraisemblablement effondrée, elle a été ensuite remplacée par une charpente bois simple et un toit en bac acier, afin de pérenniser le bâtiment. Il s'agit d'un matériau simple mais très durable, mais bien sûr, il n'y a aucune isolation à l'heure actuelle. Ses dépendances La grange principale est en bon état, murs en pierre et toiture en ardoise sur charpente bois. Au niveau inférieur, les étables avec haut plafond et au niveau supérieur, la partie grange à foin. Elle mesure environ 140m² au sol par niveau. Son potentiel de rénovation est énorme, soit en gîtes, soit en surface habitable supplémentaire. L'ensemble porcheries, grange, hangars peut représenter un bel espace pour faire du stockage ou abriter des animaux. Il faudra, pour cela, d'abord effectuer d'importants travaux de réhabilitation du bâti : reconstruire d'une part certains des murs qui se sont déjà en partie écroulés, et d'autre part refaire la charpente et remonter la toiture de la grange centrale, qui s'est effondrée. Sur le terrain, il y a également une source, un puits et un ancien four à pain. Son cadre exceptionnel Ce projet est réservé aux bricoleurs avertis souhaitant bénéficier d'un cadre privilégié et privatif, car se trouvant au centre d'une jolie clairière ceinte par de grands arbres. Beaucoup de caractéristiques recherchées sont déjà présentes sur la propriété, que ce soit le four à pain, l'accès à l'eau naturelle, etc... L'espace disponible, terrain et bâtiments, est idéal pour avoir des animaux, chevaux ou autres, ou bien pour faire des gîtes ruraux. Accès et commmodités Le hameau est vraiment retiré des axes routiers au bout d'une voie sans issue. Il y a 3 habitants et vous serez le 4ème. A part des animaux de la forêt toute proche et quelques promeneurs, vous verrez peu de monde. On est à l'extrême sud de la commune, à environ 10 minutes du centre du village et ses commodités (supérette, bar-restaurant, café associatif, café littéraire, etc...). Limoges est à 45 minutes de route et son aéroport international à environ 55 minutes. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à un peu plus de 10 minutes dans le village voisin de La Porcherie vers le sud.