MAISON PMR NEUVE 120m2 A LAUNAGUET CENTRE VILLE

ACCESSIBLE PERSONNE A MOBILITE REDUITE RARE dans le secteur LAUNAGUET, dans un cadre Privilégié ,à 15 mn du centre de Toulouse ,et 10 mn du Métro de Borderouge Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges , lyçée, hôpital , métro, gare sncf) . Venez tomber sous le charme de cette Magnifique Maison Neuve T4 (2024) de Plain Pied,aux normes RE 2020 (pour une économie absolue de vos consommations énergétiques), sous garantie décennale . 120 m2 de modernités,composés d'une très grande pièce de vie Lumineuse de 60 m2 environs (Dont la cuisine reste à aménager à votre goût) donnant sur une Terrasse carrelée de 25 m2. Vous y trouverez , 3 chambres dont une suite parentale,une salle de bain ,une salle d'eau ainsi que 2 wc. Confort ABSOLU de A à Z avec des Matériaux de Grandes Qualités; vous y trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation réversible en gainable (avec commmande centrale). Tout ceci sur un terrain de 500 m2 Totalement clôturé composé d'un beau Garage de 25 m2 indépendant , ainsi que de sa piscine (6x3) chauffée avec volet roulant.Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Coup de Coeur Assuré !!! Contactez rapidement Agence - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr Visitez ce bien RARE Annonce rédigée et publiée par l'agence slmplissimmo num 5953869773 RCS TLS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 850 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr