EXCLUSIVITE. Le Puy, Ana Immo vous présente cette maison cosy, familiale et chaleureuse, de plain-pied, proposant 90 m² habitables. Vous y trouverez une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée avec son ilot central (Electroménager inclus), un cellier / buanderie, 3 chambres (entre 10 et 11 m²chacune), une SDE avec douche à l'italienne récente, un WC indépendant. Nombreux rangements. Une dépendance de type séchoir non attenant de plus de 30 m² peut être utilisé comme garage, atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Deux autres cabanons de jardin viennent compléter cet ensemble. Terrasse en bois avec une belle et moderne pergola pour les moments en extérieur, cuisine d'été ... Le jardin est arboré, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Portail neuf ! Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et électrique (en appoint), la toiture est en bon état, suivie et entretenue, bonne isolation. Assainissement individuel. Parcelle de 2 124 m² entièrement clôturée. L'environnement est paisible et sans nuisances. Ce bien se situe à 5 minutes de la bastide de Monségur, où vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Ecoles sur place. Cette maison a toujours été bien entretenue et est encore en très bon état d'usage, pas de travaux à prévoir ! C'est un bien qui conviendrait parfaitement à une famille, aux personnes âgées, ou à l'investissement locatif.... Rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Disponible immédiatement. Information DPE concernant ce bien : Consommation énergétique DPE D GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1360¤ et 1890¤ REF : 2025-0177 Prix FAI 232 000¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 12000¤ TTC) * RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET * Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_31169957)