Charmante fermette traditionnelle en pierres de 96 m² de plain pied à finir de rénover. Elle se trouve dans un petit bourg au calme et dans un environnement de type campagne à 5 minutes de Prémery, de ses commerces et de ses écoles. La maison comprend une pièce de vie de 34 m² avec espace cuisine et accès sur l'extérieur, un salon, 2 chambres de respectivement 11 et 15 m², un bureau de 7 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Le grenier avec sa magnifique charpente en chêne est aménageable et vous offre de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. On trouve également une dépendance d'environ 36 m² attenant à un autre bâtiment ainsi qu'une cave voutée en pierres et le tout se trouve sur un agréable terrain de 2 000 m² avec une jolie vue sur la campagne nivernaise. Le chauffage central est confié à une chaudière à gaz alimentée par une citerne de stockage extérieure, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel datant de 2015 est aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN - Tél. 0642748186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102