PAVILLON PLAIN PIED AVEC PISCINE MENIGOUTE

PAVILLON PLAIN PIED AVEC PISCINE MENIGOUTE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Ménigoute, à proximité du bourg et à 18 min de Saint-Maixent l'Ecole, ce joli pavillon de plain pied de 100 m2 environ comprenant : Une entrée, dégagement avec placard, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, garage et espace buanderie. En extérieur, terrain clos de 1065 m2 paysagé et arboré, piscine de 7,80m x 3,90m avec terrasse bois, chalet de jardin, terrain attenant de 1479 m2 dont une partie est constructible avec un chemin d'accès privé et un second garage. Assainissement individuel. Chauffage avec le poêle à bois principalement et chaudière fuel en complément éventuel. Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, contacter LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 182 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d'agence soit 3,84 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3080 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr