En exclusivité, découvrez cette maison neuve jamais habitée, idéalement située à Montesquieu, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la crèche et de l'école, à seulement dix minutes de Brax et vingt minutes d'Agen. Implantée sur un terrain de plus de 700 m2, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile à aménager selon vos envies. Les prestations assurent un confort optimal avec double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs dans les chambres. Cette maison clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir : vasques salle d'eau et salle de bain, parquet et placards dans les chambres. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41. 1