Maison sur pilotis T4 avec grand jardin et terrasse à Nîmes Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes ! Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes. Lot G1 - Maison sur Pilotis Surface privative : 489 m² Surface habitable : 88,25 m². Salon/ Cuisine : 41,60 m². Chambre 1 : 14,85 m² avec placard intégré et salle d'eau privative Chambre 2 : 10,45 m² Chambre 3 : 9,05 m². Salle d'eau : 3,95 m². WC : 2,3 m². Stationnement au RDC : 50,3m² Cave : 93,65 m². Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G. Prix 395 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Prestations haut de gamme Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Menuiseries aluminium/PVC avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés. Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation & accessibilité Supérette à 2 min à pied École primaire:3 min à pied Pharmacie : 6 min à pied Université de Nîmes : 11 min à vélo Arènes de Nîmes : 11 min à vélo Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min Accès routiers et transports : Autoroutes A9 / A54 à proximité Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min Montpellier et Arles à 50 min Les points forts Résidence moderne et sécurisée Maison sur pilotis : architecture contemporaine et élégante Exposition favorable, apportant une excellente luminosité naturelle Deux accès indépendants Grande annexe privative / cave de 93,65 m² en rez-de-jardin (espace idéal pour stockage, atelier ou espace loisirs) Vue dégagée, sans vis-à-vis Jardin et terrasse privatifs Stationnement privatif Environnement calme et résidentiel Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes Prestations de qualité Fort potentiel locatif ou revente Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois, Nous vous invitons à venir la visiter. Visuelle d'ambiances non contractuelle