Située dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU, de la faculté de médecine, de l'IUT et de l'hôtel Vatel, cette maison de ville de 65 m2 habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une alternative idéale entre appartement et maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un placard sous escalier, un coin buanderie, une chambre de 9,20 m2, un bureau de 8 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un garage de 15 m2 accessible directement depuis la maison. a l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un balcon, une chambre climatisée de 10 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien agencée, sans travaux à prévoir et bénéficiant de prestations modernes, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare : acheter une maison pour le prix d'un appartement. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 1