Maison 4 pièces - 99 m2 PAILLET PAILLETâ€? 33550 Maison de bourg dans un village familial et dynamique. à proximité immédiate de l'école. des commerces et services (médecin. pharmacie. poste. bibliothèque. garderie) / 5 minutes de Cadillac / 5 minutes de Langoiran Maison de deux étages de 99m2. elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée. d'un salon. d'une grande cuisine. une buanderie. Le salon ouvre sur une cour lumineuse couverte et pavée de 15m2. A l'étage deux chambres spacieuses. une salle d'eau et un bureau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est électrique et il y a un poele à bois dans le séjour. A l'extérieur un double garage avec étage permettant de garer deux voitures et d'avoir en plus un atelier. Possibilité de développer les garages. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 165 000 euros dont honoraires de 9500euros - Honoraires charge : acquéreur - Référence annonce : 285VAB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 - Consommation énergétique : 227 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 euros et 11550 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr