Prémery, agréable maison comprenant 2 chambres, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne nivernaise et située à deux pas des commerces dans un environnement calme sans circulation. La maison est élevée en partie sur sous-sol et comprend au Rdc : une entrée, un grand salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. A l'étage : une chambre supplémentaire et des combles aménageables d'environ 40 m². Le sous-sol se compose d'un garage, d'un cellier, d'une cave ainsi qu'une pièce aménageable en bureau avec porte d'entrée indépendante et fenêtre. Une terrasse avec une jolie vue sur la campagne ainsi qu'une petite dépendance complète l'ensemble et le tout se trouve sur un terrain de 2 200 m². La maison est mitoyenne d'un côté et il y quelques petits travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN - Tél. 0642748186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102