EXCLUSIVITE : Unique, située sur les hauteurs du village de Puch-d'Agenais, au coeur du Lot-Et-Garonne, à moins de 10 min de Damazan et de l'accès à l'autoroute Bordeaux-Toulouse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant une vue panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 3200 M2, elle est composée d'une véranda, un salon-séjour lumineux d'environ 25 M2 avec insert, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que de trois chambres dont une avec une douche et un poêle à granulés. Vous trouverez également un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un ancien Chai attenant à usage de cellier / buanderie. A l'extérieur, la maison propose : une terrasse avec coin barbecue, un jardin clôturé, un atelier, une grange d'environ 56 M2 au sol avec possibilité d'aménager l'étage pour une surface identique, 2 dépendances et un hangar ouvert. Quelques petits atouts supplémentaires : double vitrage (sauf cuisine), insert et poêle à granulés, chauffe-eau solaire, fibre installée. Cette maison, avec une vue dominante, offre un cadre de vie paisible et saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41. 1