Maison de ville 134m² avec jardin et garage

EN EXCLUSIVITE Très bien située Rue de Douai à Sin Le Noble, à 1km de la gare de Douai, à 5 mn du Parc Bertin, écoles et commerces à proximité, cette belle maison de ville vous séduira par son cachet préservé couplé à une décoration soignée, sa fonctionnalité et de beaux volumes dans chaque pièce, son extérieur exposé Sud/Ouest avec terrasse et jardin arboré. D'importants travaux ont été réalisés en 2011 (toiture et menuiseries) renforçant l'isolation thermique et phonique de la maison et lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un salon/séjour en parquet chêne avec cheminée en marbre et une belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée séparée avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cave saine de 20m². Le 1er étage est entièrement parqueté, vous y trouverez 2 grandes chambres très lumineuses de 17m² et 20m² ainsi que la salle de bains (baignoire, douche, WC). Au second étage, vous disposerez d'une pièce sous combles de 30m² habitables avec parquet chêne, une fenêtre et un vélux, les murs sont peints en blanc. Il ne reste qu'à l'aménager selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'une cuisine d'été abritée par une pergola, d'une dépendance pour les outils de jardin, de 2 cuves enterrées de 3000L à récupération des eaux de pluie avec pompe, d'un beau jardin planté et arboré, d'un garage fermé 1 voiture situé à 100m de la maison. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage est au gaz avec radiateurs, présence d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2015 et permettent la revente de l'énergie produite pour un revenu annuel d'environ 400€. N'attendez plus pour découvrir tous les atouts de cette propriété sans aucun travaux à prévoir!

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 0640594226 / 0640594226 s.monnaert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :