Toulouse Pradettes / Météo En exclusivité dans notre agence , à 7 minutes du métro et proche de toutes commoditées (collége sur Saint-Simon à 10 mn , crêche à 2 pas .. commerces à 10 mn) Dans un cadre exceptionnel, cette Lumineuse villa T4 de 88.21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant une terrasse et son jardin sans vis a vis.Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. deux toilettes séparées sur chaque niveau . Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500euros et 750euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888euros (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.