Toulouse / Mirail Université Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette lumineuse villa T4 de 88,37 m2, idéalement située dans le secteur recherché de la Coulée verte, au sein d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. à deux pas du parc et du métro, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin exposé plein sud. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz. Classe énergie C. Dépenses énergétiques estimées : entre 1030euros et 1440euros par an (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.