Plus près du paradis !

Tout simplement un lieu magnifique… La beauté de l’endroit et de l’étang, le caractère des bâtiments et le potentiel d’aménagement, vous ne pourrez que succomber ! Cette fermette authentiquement corrézienne à moderniser, et son étang de 2600m², sont situés dans un petit hameau on ne peut plus tranquille de la Haute-Corrèze, nichés au milieu de leur écrin de verdure, mais à seulement une dizaine de minutes de la cité de caractère de Treignac. Venez savourer sans plus attendre l’air pur et une sensation de sérénité, comme nulle part ailleurs.L’habitationOn pénètre dans la maison exposée plein Sud par une petite véranda en aluminium, à l’intérieur de la cuisine-séjour (~28,5m²) traversante rustique avec grande cheminée à foyer ouvert, niche en pierres et poutres de plafond apparentes. A sa droite, sous une arche porteuse, un palier dessert une chambre de plain-pied (~12m²) sur magnifique plancher de châtaignier massif, une salle de bain/buanderie (~5,5m²) avec baignoire, lavabo, chauffe-eau, bidet et machine à laver.  Un escalier en chêne débouche, sous les combles, sur un palier central distribuant vers une salle d’eau entièrement carrelée avec WC et Vélux, côté Nord, une première chambre d’amis (~9m²) avec Vélux, et enfin une seconde chambre d’amis (~14,5m²) avec Vélux et fenêtre sur le pignon. A noter que le sol de cet étage a été entièrement refait. Par conséquent, les anciens planchers du grenier, qui nécessitaient d’être changés, ont été remplacés par des panneaux de particules recouverts d’un revêtement de sol en vinyle. La maison est équipée d’un assainissement par fosse septique qui devra être mis aux normes, d’un chauffage central avec double chaudière au bois et au fioul. Le hameau dans lequel se trouve la maison, est top loin du village dont il fait partie, l’arrivée en eau n’est donc pas publique, mais privée, par une source souterraine captée et pompée dans la maison. Un service gratuit ! Du point de vue de l’aménagement, il serait possible d’agrandir l’habitation, sujet à autorisation, en aménageant le 1er étage de la grange attenante. La maison est habitable de suite, mais nécessitera une modernisation générale de son intérieur.Les dépendancesOn profite d’une grande grange auvergnate (~280m² sur deux niveaux distincts) accolée à la maison d’habitation. Un appentis ouvert très basique se trouve au bout de la grange pour y stocker des matériaux. En face de la grange, un bel auvent en pierre (~23,5m²) avec un petit appentis, lui aussi en pierre, vous permettent de profiter des extérieurs à la belle saison. Un appentis fermé (~19m²) a été construit en prolongement de l’arrière de la grange, au même niveau que la grange à foin. Il dispose d’une porte intérieure vers la grange et sera parfait comme bûcher. Une porcherie (~18m²) indépendante complète le nombre intéressant de dépendances de cette propriété.Le terrainLa propriété fait partie du hameau, mais elle est en fait cachée de la route, au bout d’un chemin de terre ombragé. On passe un portail métallique et on voit enfin l’arrière des bâtiments. On ne peut pas arriver là par hasard, il faut connaître pour trouver… Le terrain a une contenance totale de 3 hectares 75 ares et se compose majoritairement de parties boisées, à l’exception d’un petit potager d’environ 800m², un étang d’environ 2600m² (à mettre aux normes, nous consulter) et d’une zone ouverte autour de l’étang. Il devrait être possible de créer, sujet à autorisation, une activité d’accueil touristique (maisons dans les arbres, camping nature, petites structures démontables). Pour aider à accomplir ce type de projet, les propriétaires ont effectué un forage permettant de fournir une arrivée d’eau distincte de celle de la maison. Lorsqu’on sort de la maison, on a vue dégagée du plan d’eau et de la campagne, mais le fond du panorama est boisé, c’est l’écran naturel vous protégeant du monde extérieur. Il vous entoure complétement. Quand vous êtes là, vous êtes seul(e) au monde, rien ne peut vous atteindre ! C’est un sentiment puissant et unique qui vous envahit. Il faut vraiment venir voir pour le comprendre.