a vendre - Appartement dans maison avec terrasse, jardin et f

Situé dans une maison composée de 2 logements indépendants, sans charges de copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 23 m², idéale pour les repas en extérieur. La cuisine séparée semi-ouverte et aménagée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un réel confort au quotidien. Atout rare : un accès direct à des combles d'environ 92 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (surface habitable supplémentaire, suite parentale, bureau, espace loisirs...). a l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 500 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Aucune charge de copropriété : chaque logement est entièrement indépendant. Un bien idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou une résidence principale avec potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.