Maison individuelle
295 000€
4 Pièces
3 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654025
Informations générales
- ref : 340654025
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Surface terrain : 90 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 203 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2009
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Valras et à deux pas de la mer, cette maison 4 pièces offre un cadre de vie confortable, alliant calme, praticité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur un extérieur agréable avec terrasse carrelée avec barbecue et l'accés au garage, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La distribution des pièces est optimisée pour le confort au quotidien. Maison bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux majeurs, dans un secteur au calme ou un environnement résidentiel sans nuisance. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché, des restaurants et de la plage. Un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr