Situé à seulement 15 minutes de Sens, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant d'excellentes prestations énergétiques. Alliant confort moderne et grand terrain, ce bien est idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. L'espace de vie : Entrée fonctionnelle menant vers les pièces principales. Séjour lumineux et chaleureux. Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle). Espace nuit : Un couloir dessert 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet : Une grande pièce de 14 m² offrant la possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau. Buanderie pratique équipée d'une douche et d'un WC. Garage spacieux. Magnifique terrain clos et arboré de 2 114 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage performant : Pompe à chaleur (excellent classement énergétique). Assainissement : Tout-à-l'égout. Un pavillon extrêmement sain, économe en énergie et sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur avec un terrain de cette taille. Prix : 138 500 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez David - CAP Immobilier au 06.83.03.02.90 ou par mail à david.maillard@capimmobilier89.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.