Cette belle maison construite en 1985 avec soin et matériaux de qualités de 161 m² environ sur son beau terrain de 973 m² retiendra toute votre attention. L'entrée donne sur une vaste pièce a vivre salon-séjour de 77 m² environ doté d'une cheminée/insert et donnant sur une belle terrasse couverte. En rez de chaussée cuisine séparé, 2 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau, un WC. A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau s'ouvre sur un balcon, 2 chambres mansardées avec placard, une salle de bains, WC séparé et un garage intégré de 23 m² environ complète ce bien. Une annexe de 27 m² en fond du jardin avec potentiel d'aménagement en studio . Situation exceptionnelle à 100 m² du port ostréicole !!! Contacter Monsieur Bernard LESIMPLE au 06.86.07.30.29 Agent commercial RCS 881280390 BX Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 280 390 BORDEAUX RCP 25363677